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46 CARAZO ST Guaynabo, Puerto Rico

Tipo de Propiedad: Venta Comercial
Subtipo: Mixed Use
Estado: Activo
$1,100,000
Venta
Mixed-use commercial investment opportunity in downtown Guaynabo Pueblo. Three-story solid concrete building featuring 7 units: 4 commercial/office suites and 3 residential apartments (fully backed by federal HAP housing assistance contracts through mid-2027). In-place gross revenue of $71,292/yr ($5,941/mo.) with 6 of 7 units occupied, plus immediate value-add upside upon leasing the remaining 2nd-floor office suite (Unit 4 - 600 SF) to reach $93,000/yr pro-forma gross revenue. Net-of-utilities operation with 5 LUMA electric meters and 7 separate PRASA water meters (zero landlord utility drag). Prime commercial corridor along Calle Carazo adjacent to downtown revitalization projects. Sold strictly As-Is, subject to existing leases.
Dirección: 46 CARAZO ST Guaynabo, Puerto Rico 00969

Detalles Adicionales

Interior

Pisos
Ceramic Tile, Concrete, Tile

Exterior

Niveles
3
Materiales de Construcción
Block, Concrete
Estacionamiento
Curb Parking, Public Parking
Aire Acondicionado
Mini-Split Unit(s), Wall/Window Unit(s)
Vegentación
Trees/Landscaped

General

Dias en el Mercado
23
Mascotas Permitidas
No

Área y Terreno

Tamaño del Terreno en Acres
0.12
Área Habitable en Pies Cuadrados
7100
Utilidades
Electricity Available, Public, Water Connected
Comunidad
Sidewalks

Inversión

Tax Anual
$4,200
Costos de HOA
$0

Localización

From PR-20 South (Expreso Martinez Nadal), take the exit toward PR-169 / Guaynabo Pueblo. Continue South onto PR-169 into Calle Carazo. The property will be on your right at #46
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¿Interesado en la Propiedad? Comunicate

Jose Toro Segarra

Licencia: #27089
LA ROSA REALTY PUERTO RICO
Isla Verde Mall #218
Carolina Puerto Rico, 00717
Teléfono: 787-401-7539
Oficina: 787-209-2875

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